Na predaj 3-izbový byt s predzáhradkou a 2 parkovacími miestami – Bernolákovo
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu? Tento moderný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, dvomi parkovacími miestami a pivnicou vám ponúkne priestor, súkromie aj praktické riešenia pre každodenný život.
Byt bol skolaudovaný koncom roka 2024 a obývaný len od apríla 2025. Je v stave novej nehnuteľnosti – bez nutnosti ďalších investícií.
Základné informácie:
- úžitková plocha bytu je 75,24 m²,
- pivnica je o výmere 2,1 m²,
- predzáhradka je 72 m² (s priamym prístupom z cesty – praktické riešenie pre údržbu),
- energetický certifikát: A (nízke mesačné náklady),
- 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom,
- mesačné náklady: 200€ (z toho 30€ elektrina).
Dispozícia bytu:
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a moderným ostrovčekom,
- dve samostatné nepriechodné izby,
- priamy výstup na záhradu z obývačky a z jednej izby,
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC + druhé oddelené WC,
- technická miestnosť (praktický bonus a vzácnosť pri 3-izbových bytoch),
- nadštandardný úložným priestor,
- záhrada poskytuje priestor na oddych, grilovanie a bezpečný pohyb detí či domácich zvierat.
Technológie a vybavenie:
- lokálna rekuperácia v každej izbe (čerstvý vzduch bez tepelných strát),
- podlahové kúrenie regulované termostatom (teplovodné prostredníctvom tepelného čerpadla),
- optický internet iHome, plánuje sa zriadiť aj Telekom,
- sieťky a žalúzie na všetkých oknách,
- vstavané rolldory v predsieni, spálni aj ďalšej izbe,
- moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom,
- kvalitné materiály a jednotný dizajn interiéru.
Byt sa predáva zariadený. Jedna izba je bez nábytku (vybavená vstavanou skriňou po celej stene), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú. Na fotke je táto miestnosť zobrazená pomocou virtuálneho stagingu pre lepšiu predstavu o jej potenciáli.
Lokalita:
Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce Bernolákovo s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka aj:
- oplotené detské ihrisko 1 minútu pešo,
- autobusová zastávka 2 minúty chôdze, vlaková stanica (integrovaná doprava)
- rýchle napojenie do Bratislavy,
- komunita mladých rodín v susedstve,
- bonus školský autobus, ktorý sa postará o vaše deti,
- cyklotrasa pre milovníkov športu a voľnočasových aktivít.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 269 900€ (vrátane 2 parkovacích miest, pivnice a kompletného zariadenia)
Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, s vlastným vonkajším priestorom a parkovaním, tento byt je pripravený pre nových majiteľov. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne!
KONTAKT NA OBHLIADKY:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk
Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.