CALMA | NA PREDAJ
3-izbový byt s dvoma lodžiami v Rači
Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a menej frekventované prostredie s výborným potenciálom do budúcnosti.
Základné parametre bytu:
Výmera bytu bez pivnice: 84,10 m² / Pivnica (kobka): 3,13 m² / Loggia I: 4,61 m² /Loggia II: 2,84 m²
Podlahová plocha spolu: 87,23 m²
Nachádza sa na 2.poschodí z 8 (3.nadzemné podlažie)
Dispozícia, ktorá myslí prakticky:
Po vstupe vás privíta veľkorysá chodba s množstvom úložného priestoru, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností bytu.
Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom priamo z nej sa vychádza na prvú lodžiu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych.
Samostatná kuchyňa má vlastnú druhú lodžiu s výhľadom na zeleň, čo ocení každý, kto rád varí s denným svetlom.
Dve nepriechodné izby ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti aj hostí.
Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC dopĺňajú praktickú dispozíciu bytu.
Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Vykurovanie je lokálne prostredníctvom radiatórov v každej izbe (teplovodné cez prietokový plyn. kotol).
V roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa, WC, dlažby aj laminátové podlahy.
Bytový dom a okolie:
V roku 2012 bol zateplený a obnovila sa aj strecha, v roku 2023 prebehla výmena stúpacích rozvodov a v roku 2024 bol zrekonštruovaný výťah a vstupné dvere s otváraním na elektronický čip. Samozrejmosťou je stabilné optické pripojenie od Orange.
Parkovanie pred domom je bezproblémové, čo je v Bratislave veľkým bonusom.
Byt je čiastočne rekonštruovaný a zariadený, čo vytvára možnosť zmeniť a dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 223.000 €
KONTAKT:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk
Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.