Na predaj 5-izbový rodinný domPlavecký Štvrtok
Flexibilita, ktorú dnes hľadá skoro každý:
– bývanie pre veľkú rodinu,
– súkromný priestor pre dospievajúce deti,
– alebo investičná príležitosť s možnosťou prenájmu.
Úžitková plocha 159,63 m² je navrhnutá tak, aby ste mali miesto pre každého.
Západ slnka na terase, ranné slnko v izbách = orientácia domu je presne to, čo robí bývanie príjemným a prirodzene svetlým:
– obývačka a spálňa orientované na západ – večery plné svetla a pokoja,
– ostatné izby orientované na východ – nový deň začnete energiou.
Dispozícia, ktorá funguje:
- 1. podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu a do záhrady, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s WC a umývadlom, špajza.
- 2. podlažie: spálňa so šatníkom a balkónom 3,4 m², 2 ďalšie izby (jedna so šatníkom), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC.
Exteriér, ktorý vás zbavuje starostí, nie ich pridáva:
- pozemok 458 m², komplet oplotený, zatrávnený,
- automatická závlaha Hunter sa postará o zeleň aj v horúcich mesiacoch,
- 26 m² terasa je miesto, ktoré si zamilujete – od rannej kávy po večerné grilovačky,
- parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá s možnosťou rozšírenia pre ďalšie autá.
A to najdôležitejšie = tichá slepá ulička zaručuje bezpečie, pokoj a najmä hluk od premávky.
Kvalitná stavba, ktorá myslí na budúcnosť:
- novostavba z roku 2022
– ytong 30 cm
– zateplenie 30 cm polystyrén
– plochá strecha
– plastové trojkomorové okná so sieťkami a žalúziami
– elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti
– optika Slovanet (internet aj TV)
- mesačné náklady: len 180 € spolu, toto sa dnes hľadá veľmi ťažko.
Lokalita, ktorá dáva zmysel:
- Plavecký Štvrtok = pokoj, bezpečie, ničím nerušené rodinné prostredie,
– doprava autom do Bratislavy 25–30 min,
– vlak 40 min,
– priamy autobus 245 (cca 1 h),
- obchody, škola, škôlka, športové možnosti, komunita, kultúrne podujatia.
Tento dom je pre vás, ak chcete:
– bezpečie pre deti
– ticho pre dušu
– kvalitu, ktorá vydrží
– moderné náklady a technológie
– komunitu, ktorá drží spolu
– domov, nie len nehnuteľnosť
Dom sa predáva čiastočne zariadený:
– moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi,
– obývačka so sedačkou a stolíkom,
– zvyšné miestnosti nechávajú priestor vašej fantázii.
Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť. Zároveň sme vytvorili vizualizáciu obývačky, aby ste si vedeli predstaviť potenciál priestoru s plnohodnotným zariadením (reálna foto nasleduje hneď po úvodnej fotke).
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 234.900,- EUR
Ak vás tento dom zaujal už teraz, osobná obhliadka vám potvrdí, že ste práve našli svoj nový domov.
KONTAKT NA OBHLIADKY:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk
Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.